Provv. dir. Agenzia entrate 29 luglio 2013, n. 92492
1. Approvazione del modello di opzione per l’imponibilità Iva dei
contratti di locazione
È approvato il modello denominato “Opzione per l’imponibilità Iva dei
contratti di locazione”, da utilizzare per l’esercizio dell’opzione per il regime di
imponibilità dell’imposta sul valore aggiunto sui contratti di locazione di
fabbricati che presentano le caratteristiche di cui all’articolo 10, primo comma, n.
8) del Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n 633.
1.1. Descrizione e contenuto del modello
Il modello, oltre all’informativa sul trattamento dei dati personali di cui
all’articolo 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, è composto da:
– quadro A “Estremi del contratto”, nel quale sono contenuti i dati utili alla
individuazione del contratto registrato (Codice ufficio, Anno, Serie, Numero,
Sottonumero e ID telematico);
– quadro B “Dati del locatore”, in cui vanno indicati i dati del locatore che
intende esercitare l’opzione per l’imponibilità ad IVA del contratto di
locazione.
1.2. Ambito di applicazione
Il modello è utilizzato per comunicare l’esercizio dell’opzione per
l’imponibilità ad IVA per i contratti di locazione di fabbricati abitativi effettuati
da imprese costruttrici o di ripristino, in corso di esecuzione al 26 giugno 2012, e
per i contratti di locazione destinati ad alloggi sociali, in corso di esecuzione al
24 gennaio 2012. Il modello è altresì utilizzato per comunicare la suddetta
opzione qualora, prima della scadenza del contratto di locazione, si verifichi il
subentro di un terzo, in qualità di locatore.
L’esercizio dell’opzione è vincolante per tutta la durata residua del
contratto.
1.3. Reperibilità del modello e autorizzazione alla stampa
Il modello di cui al punto 1.1. è reso disponibile gratuitamente
dall’Agenzia delle Entrate in formato elettronico sul sito Internet
www.agenziaentrate.gov.it nel rispetto in fase di stampa delle caratteristiche
tecniche contenute nell’Allegato A al presente provvedimento.
Il modello può essere prelevato anche da altri siti Internet, a condizione
che lo stesso sia conforme, per struttura e sequenza, a quello approvato con il
presente provvedimento e rechi l’indirizzo del sito dal quale è stato prelevato,
nonché gli estremi del presente provvedimento.
Il modello può essere riprodotto con stampa monocromatica, realizzata in
colore nero, mediante l’utilizzo di stampanti laser o di altri tipi di stampanti che
comunque garantiscano la chiarezza e l’intelligibilità del modello nel tempo.
1.4. Modalità di presentazione
La presentazione del modello deve essere effettuata in via telematica,
direttamente o per il tramite dei soggetti incaricati di cui all’articolo 3, comma 3,
del decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322, ovvero
tramite gli intermediari abilitati alla trasmissione dei contratti di locazione,
indicati nell’articolo 15 del decreto direttoriale del 31 luglio 1998.
2. Approvazione delle specifiche tecniche per la trasmissione
telematica dei dati
Gli utenti del servizio telematico trasmettono i dati contenuti nel presente
modello, secondo le specifiche tecniche contenute nell’Allegato B.
Eventuali correzioni tecniche alle specifiche saranno pubblicate
nell’apposita sezione del sito Internet dell’Agenzia delle Entrate e ne sarà data
relativa comunicazione.
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